Duplex 6 pièces 124 m²

À propos

69270 - Couzon -Au -Mont-D'or- Appartement Duplex De 124m² -Avec Terrasse Et Jardin - 2 Caves- 2 Places Stationnement- 2 COURS

Myriam Bouvard et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bien atypique.
Un appartement Duplex T6 avec 3 chambres.
BEL Emplacement, Depaysement Total Au Cœur De La Commune De Couzon Au Mont D’Or, proche de toutes commodités, commerces, écoles, crèche, collèges, lycées, Tcl, Gare….. ( Gare de Vaise à 15mn).
SANS Oublier Les Bords De Saone Et Ses Guinguettes, Les Inconturnables Pour Faire De Belles Balades Et Des Sports Nautiques .

L’Authenticite Et Le Charme sont au rendez-vous :
Vous découvrirez un bien atypique avec Un Charme Fou , la pierre, de belles hauteurs sous plafond avec ses corniches, des anciennes portes décoratives et des tomettes au sol.
Une cour intérieure, un beau jardin exotique et 2 caves voutées.
Deux places de stationnement dans la cour privée de la copropriété.

Au RDC
Hall d’entrée : Un dégagement pour l’entrée avec une salle d’eau et 1 Wc séparé.
Une cuisine semi-ouverte équipée de 12m² , une chambre vue sur cour de 11m² avec un placard et une buanderie avec coin chaufferie
La pièce de vie de 41m² se compose en deux espaces :
Une salle à manger avec un placard mural et une porte fenêtre donnant l’accès direct sur la terrasse et la vue sur le jardin
Un dégagement espace couloir avec deux celliers
Un séjour avec une belle cheminée décorative et une porte fenêtre donnant l’accès direct sur la terrasse avec vue sur le jardin
Un dégagement spacieux de 9m² équipé d’un grand placard pouvant faire office de coin bureau avant d’accéder à l’étage par un bel escalier en chêne.
Expo Sud/Est

A l’ETAGE deux chambres de 11 et 13m² avec un parquet chêne et une belle vue sur le jardin

L' EXTERIEUR
Le jardin est bien entretenu , un cabanon spacieux sert d’atelier et de point de stockage.
Le jardin de 265m² est réparti en 3 parties :
Partie de l’entrée avec un accès au jardin 17m²
Partie en cour intérieure 50m
Partie terrasse et jardin 198m²
Terrasse de 38m²
2 caves voutées (une première de 2m² et une deuxième de 6m²)
Chauffage au gaz avec une chaudière Frisquet. Double vitrage

Le jardin exotique paisible et sans bruit vous séduira par sa douceur de vivre, un havre de paix dans un écrin de verdure qui fera rêver tous les amateurs de nature (bananiers, palmier, arbres fruitiers, arum, rosiers….)

Venez vite découvrir ce bien, des visites sont déjà prévues.
Pour plus d'informations, contactez Myriam Bouvard au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Myriam Bouvard - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 146679
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 37
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2237 € et 3026 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 23/03/2024 07:55:45
• Seloger 12/03/2024 12:39:56
• Le Figaro 01/04/2024 13:04:33
• Logic-Immo 15/04/2024 20:00:48
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit