St Germain De Salles Maison T7/T8 + Grange + Terrain 1776 m²

À propos

A Saint Germain De Salles Ce Village De Caractere, A 3km de Charroux, 22 km de Vichy et 8 km de l’accès Autoroute A71, accueille cette grande longère (à finir de rénover) de 180 m² habitables encadrée d’un joli terrain de 1776 m² clos et arboré. Une Belle Grange en Pierre de 85 m² la complète.
AU Rez de chaussée, une grande entrée avec couloir distribue un séjour de 40 m² avec cheminée et insert, une cuisine semi aménagée de 18 m², deux grandes chambres, une salle d’eau et un Wc indépendant.
Un bel escalier en chêne monte à l’étage mansardé (mais de belle hauteur) où nous trouvons trois chambres, une salle d’eau avec Wc (sanibroyeur), un grenier pouvant se transformer en chambre, salle de jeux…et une pièce de rangement.
LES Plus
Chauffage Fuel + Bois
Fenetres Double Vitrage Neuves
Volets Roulants Solaires Au 1er Etage
Toiture En Tres Bon Etat
Puits
Beau Terrain Arbore Clos
Exposition SUD/OUEST
COMMERCES
ECOLES
CALME
Cette belle longère avec son terrain clos et arboré, ses écoles, ses commerces pourrait convenir à une grande famille désireuse d’être à la campagne tout en étant proche des commodités.
On peut également la transformer en gite spacieux avec ses 5 chambres, son grand séjour, sa cheminée, son terrain, sa tranquillité… Idéal pour Week end ou vacances en famille ou entre amis.
Le prix net vendeur est de 215 000 € + 4,8 % d’honoraires d’Agence soit un prix de 225 000 € Fai. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2 890 € et 3 960 € euros. Prix moyen des énergies indexés en 2021. (Dpe Réalisé le ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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