Maison 7 pièces 154 m²

À propos

Maison 7 pièces 154 m²

Exclusif: 25 mns de Lamballe et de sa gare Tgv, 10 mns de la ville médiévale de Moncontour, classée parmi les plus beaux villages de France et à 35 mins des plages de sable fin de la côte de Penthièvre, profitant d'un environnement privilégié, dans un très joli petit hameau, à l'abri des regards et ouvrant côté Ouest vers la campagne boisée et vallonnée. La maison est agréable et claire, très bien entretenue et modernisée récemment avec double vitrage , volets roulants électriques, insert, chauffage aérothermie, salle de bains et salle d'eau nouvellement décorées avec soin. La maison offre un hall d'entrée, un vaste salon avec poutres apparentes, cheminée, superbes vues sur la campagne et jardin paysagé, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec insert (possible chambre rez-de-chaussée), salle d'eau /wc. A l'étage, le palier dessert une chambre parentale avec de beaux volumes et charpente apparente, 2 autres chambres, le tout sur parquet massif en châtaigner et une salle de bains. Grenier aménageable si souhaité. La maison est implantée sur 5320 m2 de terrain, avec beau jardin engazonné, terrain avec verger menant vers le bas de la vallée ou se trouve une prairie avec une source. Le terrain offre de très belles vues dégagées bordées de beaux arbres anciens, sans aucune nuisance visuelle. Une Jolie maison en très bon état dans un cadre de verdure et de quiétude ressourçant !
Proposé par l'AGENCE Arguenon, agence immobilière à Dinan, Lamballe, Plancoet, Corseul, Caulnes et COMBOURG
Pour Acheter ou Vendre un appartement ou une maison, l'AGENCE Arguenon dans les Côtes d'ARMOR en Bretagne est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de Dinan et Lamballe, Plancoet, Combourg, Dol De Bretagne, Evran, Plelan Le Petit, Jugon Les Lacs, Moncontour, Merdrignac, Plouer Sur Rance, Pleudihen Sur Rance. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides Saint-Malo et Rennes. Clientèle internationale.

Gillian Anderson (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Adc 088 289 - Saint MALO.

Surface : 154 m²
Prix du bien : 314250 €
Prix du bien hors honoraires : 300000 €
Honoraires Ttc : 4.75 % soit 14250 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360 € et 3240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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