Maison 4 pièces 133 m²

À propos

Maison 4 pièces 133 m²

Elle est édifiée sur un terrain de 803m² environ et est située à 45 minutes du centre-ville d’ANGOULÊME, de sa gare Tgv, à 2h de l’aéroport de Bordeaux et à 1h15 de celui de Limoges. À 10min en voiture de Ruffec, où vous trouverez des écoles (de la maternelle au lycée) et tous commerces.
Dans un secteur très calme et pour les amateurs de balades, de nombreux chemins permettent de très belles promenades à proximité de la maison. Le bien est situé dans un environnement où il fait bon vivre !

Sans hésitation vous allez tomber sous le charme de cette longère orientée sud avec une très belle luminosité et un ensoleillement toute la journée.
Ouvrez la porte et vous découvrirez ce bien par une cuisine très spacieuse, aménagée et totalement équipée (plaque, hotte, lave-vaisselle, four) donnant sur un beau salon / séjour avec mezzanine, buanderie et un Wc.
A l’étage, un palier donnant sur une salle d’eau avec douche et Wc, trois chambres de bonne taille et une mezzanine avec un bureau et une bibliothèque, grenier de 27m² environ.
Atelier de 9m² environ.

Les spécificités de la maison :
- Menuiseries Pvc.
- Chauffage poêle à granulés de 2020.
- Électricité récente.
- Assainissement refait en 2021.
- Toiture sous garantie décennale.
- Très belle cuisine.

N’hésitez plus et venez faire le plein d'énergie!!
Contactez-moi pour la visiter !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller Safti : Cyril Laurent, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Angouleme sous le numéro 538 712 720

Surface : 133 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?