Longère 6 pièces 187 m²

À propos

Longère 6 pièces 187 m²

iad France - Cyriane Chevalier vous propose : Coup de coeur assuré pour cette ancienne longère datant du 18ème. Un bien atypique plein de charme, alliant tradition et modernité, joliment rénové et parfaitement entretenu. Dpe C. 6 pièces, 3 chambres (possible 4).
Située dans un charmant village proche de Bréval, cette demeure est édifiée sur un superbe parc paysagé et piscinable de 1 800m ² et développe 187m ² au sol dont 168m ² habitable. Tranquillité assurée et belles prestations. A visiter absolument.

Rez-De-Chaussee : La cuisine dinatoire de 25m ², aménagée, équipée et séparée, s’ouvre sur une belle salle à manger avec cheminée, prolongée d’un salon très cosy agrémenté d’une seconde cheminée, avec insert. Un petit palier dessert une salle de bains avec Wc et nous amène à une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, de 20m ² avec sa sortie privative sur le parc. La lingerie et la chaufferie complètent ce niveau.

1er Etage : D’un côté, le palier distribue 2 grandes chambres mansardées et une salle de bains avec Wc. De l’autre, on découvre une 4ème chambre, de 20m ².

Dependances : Plusieurs espaces de stockage complètent cette longère : chaufferie, cave, 3 abris de jardin et 2 petits greniers extérieurs.

EXTERIEUR : Vaste parc arboré et paysagé, plat, clos et piscinable, parfaitement entretenu. Terrasse exposée Sud-Ouest. Un joli puit en fonctionnement agrémente les lieux. Nombreux stationnements possibles sur le terrain.

PRESTATIONS : Charme d’époque avec pierres apparentes, petites tuiles plates du pays, tomette, poutres et parquet massif. Toiture et menuiseries récentes. Chauffage : fioul et cheminées, dont une avec insert. Très bons diagnostics sans aucune anomalie. Assainissement collectif conforme, double vitrage, portail motorisé, fibre, alarme et éclairage extérieur.

SECTEUR :
Gare de Bréval - ligne J pour Paris Saint Lazare – à 5 minutes
Paris – porte Maillot à 45 min
Ecole maternelle et élémentaire à 5 minutes à pied

Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps et visite en Visio possible.

Une superbe propriété pleine de charme à découvrir sans tarder !!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 168 et classe Climat C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyriane Chevalier Ei (Id 61137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Versailles sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 187 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 30/04/2024 03:37:09
• Être proprio 10/03/2024 19:57:59
• Le Figaro 23/02/2024 12:47:45
• Logic-Immo 29/01/2024 13:53:44
• Seloger 15/02/2024 01:16:41
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit