Maison 4 pièces 124 m²

À propos

Maison 4 pièces 124 m²

iad France - Magalie Havart vous propose : Magnifique maison atypique des années 30 à Le PECHEREAU

Dans l'un des quartiers les plus prisés du Pechereau, cette charmante maison des années 30, entièrement rénovée avec goût, offre une surface habitable d'environ 124m² environ et des prestations de qualité.

La rénovation de cette maison a été réalisée avec soin, avec une attention particulière portée à chaque détail. L'électricité, récente et aux normes, ainsi que les huisseries double vitrage de qualité, garantissent un confort moderne et une efficacité énergétique optimale. De plus, le chauffage électrique récent et de qualité, installé en 2021, et la production d'eau chaude par un chauffe-eau économique et intelligent ajoutent au confort de vie. Toiture récente (-10ans).

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec cheminée insert vous accueille, ainsi qu'une cuisine aménagée et lumineuse équipée d'une porte-fenêtre à galandage. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un Wc suspendu indépendant et un dressing complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez des chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec douche à l'italienne et Wc.

À l'extérieur, un jardin d'environ 600m² environ offre un cadre agréable et paisible (possibilité d'acquérir un terrain attenant (pré) et/ou de louer d'autres parcelles). De nombreuses dépendances offrent des possibilités de rangement et de stationnement. De plus, un puits vous permettra d'alimenter gratuitement l'arrosage de votre potager ou d'abreuver vos animaux.

Cette propriété bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité des commerces, des écoles, des services et des axes de transport. Les commodités telles que les bus scolaires, l'autoroute A20 Paris-Toulouse et la gare d'Argenton sur Creuse sont accessibles en quelques minutes seulement.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison pleine de charme et de caractère. Les visites sont possibles 7 jours sur 7. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite et préparez-vous à poser vos valises dans votre nouveau chez-vous !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 247 et classe Climat B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Havart Ei (Id 66052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Chateauroux sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 124 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1682 € et 2276 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 02/05/2024 14:48:55
• Logic-Immo 06/04/2024 16:52:03
• Être proprio 07/04/2024 16:28:22
• Seloger 28/03/2024 17:57:44
• Le Figaro 04/04/2024 15:42:03
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit