Maison 5 pièces 95 m²

À propos

Maison 5 pièces 95 m²

En Exclusivite chez Mpi. Plongez dans le confort et la modernité avec cette charmante maison de 2020, située à 4 minutes de L'Hermitage et sa gare Sncf, sur la commune de La Chapelle Thouarault (35590). Idéalement située à seulement 20 minutes à l'Ouest de Rennes, cette maison de 95 m² (108 m² au sol) vous offre toutes les commodités à portée de main, notamment le dynamisme d'une commune de Rennes métropole (bus de la Ville de Rennes , Réseau Star, écoles et tous les commerces de premières nécessité)
Dès l'entrée, vous serez accueillis par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée vous réserve un salon-séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte entièrement équipée de marque Ixina, une arrière-cuisine fonctionnelle pour plus de praticité, un Wc avec lave-mains, ainsi qu'un garage avec porte motorisée pour un accès facilité.
À l'étage, découvrez un espace nuit parfaitement agencé, avec trois chambres sur parquet, dont deux disposant de généreux placards aménagés. Une grande salle d'eau carrelée et un Wc suspendu complètent ce niveau, offrant à toute la famille un confort optimal.
Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie, elle incarne le parfait mariage entre modernité et écologie. Avec son chauffage au gaz par chaudière basse condensation, ses 2 panneaux photovoltaïques et son label Bbc Rt 2012, vous réalisez des économies d'énergie tout en préservant l'environnement.
Profitez également des avantages extérieurs avec une terrasse ensoleillée de 36 m², un jardin clos orienté plein sud, et un espace bitumé devant le garage et l'entrée pour un entretien facilité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre agence Mpi - Mon Partenaire Immobilier au [Coordonnées masquées]. Et pour une immersion totale, explorez notre site pour plus de photos et une visite virtuelle.'

Surface : 95 m²
Prix du bien : 278250 €
Prix du bien hors honoraires : 265000 €
Honoraires Ttc : 5 % soit 13250 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 62 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 55 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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