Ancien presbytère rénové plein d’histoire et de charme

À propos

Coup de foudre immédiat pour cette superbe maison de caractère, qui était autrefois un presbytère datant du 17ème siècle. Mis à jour avec le confort moderne, l’espace de vie rénové offre de la place pour quatre/cinq chambres et quatre salles de bains. Le bel espace extérieur privé est réparti sur deux niveaux de jardin/terrasse, y compris une piscine et un parking.

Hameau sans commerce, bien qu’il y ait une épicerie mobile et un petit restaurant/snack au camping, à 15 minutes de Roujan, 30 minutes de Pézenas et Béziers et 40 minutes de la côte.

Disposition de la propriété
Rez-de-chaussée (niveau piscine) : Vous y trouverez une chambre en suite avec salle de bains (douche, lavabo et Wc), et une cave voûtée indépendante avec raccordement buanderie.

Premier étage (espace jardin) : L’entrée par la véranda donne accès à une cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte, four électrique, micro-ondes, lave-vaisselle et évier), une salle à manger, et un salon avec cheminée. Cet étage dispose également d’un bureau/chambre et d’un Wc séparé avec lavabo.

Deuxième étage : Par un hall, vous entrez dans une chambre en suite avec salle de bains (douche, lavabo et Wc), une deuxième chambre en suite avec salle de bains (douche, lavabo), et une chambre parentale en suite avec salle de bains (douche à l’italienne, lavabo et WC).

Extérieur : Au rez-de-chaussée, il y a un grand parking. Le premier étage se compose d’une cour/jardin au même niveau que la véranda. Un autre jardin et la piscine chauffée et filtrée au sel (y compris l’accès par ascenseur) se trouvent à un niveau inférieur, ainsi qu’un petit potager.

Extras : Climatisation réversible à la véranda, chauffage central au fioul, et possibilité de négocier une partie du mobilier.

Emplacement
La propriété est située dans un hameau paisible dépourvu de commerces, offrant une retraite tranquille de l’agitation urbaine. Les résidents peuvent facilement accéder à la campagne environnante, ce qui en fait un cadre idéal pour ceux qui apprécient les promenades tranquilles au milieu des collines et des paysages naturels. Sa proximité avec Roujan, à seulement 15 minutes, assure un accès pratique aux commodités. De plus, la propriété est située à une distance raisonnable en voiture de Pézenas et de Béziers, chacune à seulement 30 minutes, offrant diverses possibilités culturelles et récréatives. Pour ceux qui recherchent des escapades côtières, la résidence se trouve à seulement 40 minutes en voiture de la côte. Le confort de voyage est encore amélioré avec l’aéroport de Béziers situé à 40 minutes et l’aéroport de Montpellier accessible en 1 heure et 10 minutes. Cet emplacement combine harmonieusement la sérénité d’un hameau avec l’accessibilité à des attractions rurales et urbaines, telles qu’un fantastique restaurant étoilé au guide Michelin.

Détails de la vente
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Mandat d’agent partenaire - Délégation.

Estimation de la consommation annuelle d’énergie pour une utilisation standard : entre ... & 8364 et ... & 8364 par an. Prix moyens de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques :

Qui sommes-nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d’achat.

Contactez notre agent commercial : Liesbeth Hoogaars
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Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 5 :
Nombre de salles de bains/douches : 4 :
Surface habitable : 210 m2
Surface terrain : 600 m2 :
Taxe Foncière : & :
Stockage : Oui :
Parking : Oui :
Comté : Hérault :
Code postal : 34600 :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

Propriété historique
Beaucoup de caractère
Jardin et terrasses privatifs
Entouré par la nature
Piscine avec ascenseur
Parking
40 minutes de la plage
30 mn de Pézenas et Béziers
40 minutes de l’aéroport

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