Maison 4 pièces 240 m²

À propos

Charentaise À Vendre 240m2, 3ch Epargnes

Epargnes,
A 5 minutes de Cozes et 15 minutes de Royan.
A 15 minutes des plages.
Cadre magnifique et calme assuré!!
Magnifique rénovation faite sur la commune d'Epargnes,
Cette ancien chai entièrement rénover avec goût et surtout avec toutes les normes d'isolations actuel, disposant:
-Au rez-de-chaussée: Une entrée donnant sur une magnifique pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, les vendeurs ont su conserver le caché et l'authenticité des vielles pierre et des poutres d'origine. La pièce à vivre est ouverte sur un salon avec poêle à bois.
Vous trouverez également une buanderie, un bureau, un w.c, une pièce aménagée en salle de jeux, une suite parentale avec salle d'eau w.c et dressing.
Tout le rez-de-chaussée dispose d'un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur Air/Eau, qui alimente également l'étage en chauffage centrale et cette même pompe à chaleur produit l'eau chaude de toute la maison.
-A l'étage: Deux Chambres indépendante, une pièce donnant sur l'une des chambres ainsi que la salle d'eau. Cette pièce peut être aménagée en chambre d'amis ou bureau.
A l'extérieur, vous disposé d'environ 200m2 de terrasse bois en bois exotique et d'un magnifique pool house pour avec bar et cuisine, idéale pour vos apéritifs et plancha cette été.
Le pool house est accompagné d'une superbe piscine à débordement de 10m sur 5m avec une vue dégagée sur les vignes.
Vous disposerez également d'une dépendance d'environ 144m2 au sol avec garage, salle d'eau, w.c, une salle de music avec bar parfait pour les soirée entre amis et à l'étage un dortoir.

Cette sublime charentaise est à venir voir très rapidement
Référence agence : 3025
Référence annonce : FCSZ-0E4-6PM
Date de réalisation du diagnostic :
Prix hors honoraires : 690 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?