Villa de Prestige dans les Alpes françaises – entre Annecy et Genève

À propos

Cette villa architecturale d’environs 340 m2 utile dans le village résidentiel de Contamine-Sarzin est idéalement située à seulement 35 minutes de Genève et 25 minutes d'Annecy. Il comprend cinq chambres, trois salles de bains, et une dépendance polyvalente de 70 m2 meublé et climatisé qui peut être utilisé comme logement d'invités, bureau à domicile, studio d'exercice ou loué à l'année pour un revenu mensuel supplémentaire.

A l'extérieur, sur un terrain de 2 000 m2 piscinable, profitez d'une vue panoramique sur les Alps et la campagne vallonnée depuis le confort d'une grande terrasse de 40 m2 ou d'un jacuzzi pour six personnes. L'éclairage professionnel et l'aménagement paysager de la propriété mettent en valeur un mélange de variétés tropicales et locales d'arbres et de fleurs, notamment des palmiers japonais et des saules pleuriers, des rosiers et un massif de lavande. Derrière la maison se trouve un deuxième coin salon de 80 m2 avec grand trampoline et cabine de rangement.

La maison principale comprend une grande cuisine, salon et salle à manger ouverte de 100 m2, avec des plafonds cathédraux de 6.5 mètres d’hauteur, une salle à manger pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes, une grande cheminée moderne et des sols en marbre et céramique de haut gamme. Le salon est également équipé d'un projecteur et d'un écran rétractable de 240 cm x 170 cm pour les soirées cinéma à la maison.

A côté de l'entrée principale se trouve une suite parentale spacieuse de 23 m2 avec placards intégrés et salle de bain privative avec douche à l'italienne, armoires sur mesure et sèche-serviettes.

Également au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres avec placards intégrés, de belles vues sur le jardin et une salle de bains commune. Une salle d'eau supplémentaire et une buanderie de 11 m2 complètent le rez-de-chaussée de la maison. Un bel escalier architectural à côté du salon vous mène à une chambre en mezzanine et une salle de télévision de 30 m2. Ce grand loft peut également être utilisé comme salle de jeux, bureau ou espace d'exercice.

La dépendance meublée situé au deuxième étage est accessible par une porte indépendante. Il comprend une cuisine ouverte, un coin repas, et un salon avec canapé-lit de 44 m2, une chambre de 15 m2 avec placards intégrés, une grande salle de bain et un bureau pouvant également servir de deuxième chambre. Le deuxième étage de la maison comprend également un grenier de 30 m2 pour du rangement supplémentaire.

La maison offre un garage de 30 m2, et une cour pouvant accueillir jusqu'à huit voitures. La maison et la dépendance sont chauffés par des panneaux solaires, compléter avec chaudière fuel, et tous les deux disposent des sols chauffants. Toutes les fenêtres et portes coulissantes de la maison sont équipées de stores télécommandés.

Tous les luminaires et électroménagers de la maison et la dépendance sont inclus dans le prix. Tous les meubles de la dépendance sont également inclus. Les électroménagers dans la maison comprennent un nouveau réfrigérateur Lg à quatre portes, une cuisinière à induction De Dietrich et un cave à vin multi-température de 200 bouteilles.

La dépendance est actuellement loué 1 000 € par mois (bail à l'année).

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