Villa 10 pièces 166 m²

À propos

Belle villa spatieuse pouvant habritée une activité professionnelle, avec véranda, jardins et garage

Cette superbe villa spatieuse d'environ 166 m² (146 m² en surface habitable) aux portes de Châlons en Champagne, renfermant de nombreuses possibilités vous est présentée par Lafiops-Immobilier !

Sur deux étages, cette jolie maison de 2007 peut-être totalement habitée en résidence de plain pied, avec au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie traversante de plus de 37 m² avec insert, une belle cuisine moderne aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre parentale avec un grand placard et une salle d'eau !
Toujours au rez-de-chaussée, une seconde partie liée par une belle véranda avec climatisation réversible, renferme 2 jolies chambres ainsi qu'un grand dégagement ! Ces dernieres laissent la possibilité d'exercer librement une activité professionnelle chez soi ou tout simplement de s'en faire plusieurs coins, plusieurs ambiances...

A l'étage, nous y trouverons 4 chambres dont 2 spacieuses, un dressing , une salle de bain avec une double vasque, ainsi qu'un coin bureau et un grenier offrant de beaux rangements ! Tous ces espaces laissent libre imagination à de belle possibilités : salle de jeux, de musique, de cinéma, de bibliothèque, ou tout simplement des dressing à l'américaine !!!

Les extérieurs n'ont rien à envier à l'intérieur !
Le terrain de 520 m² clos et arboré présage de jolies moments paisibles, puisqu'il dipose d'une grande terrasse avec un store à l'arrière de la maison, donnant sur un grand jardin avec un abris, ainsi qu'une jolie partie verdoyante à l'avant. Vous avez également sur le coté un petit coin à l'abri des regard qui pourrait laisser libre imagination à un futur coin de paradis pouvant habriter un spa ...

Cette belle propriété aux 7 chambres possède un garage de 24m² qui permet de rentrer votre voiture et de pouvoir vous laisser une belle place pour bricoler ! Il y a également 2 places de parking devant, ainsi que de nombreuses places de parking à proximité de la propriété ainsi qu'un arrêt de bus juste en face !

Le chauffage est multiple : un insert avec récupérateur de chaleur, une climatisation réversible dans la véranda et des radiateurs à inertie dans les chambres.

A proximité des commerces, des écoles (10 min à pied) et de la gare Tgv (10 min en voiture), cette villa offre un potentiel exceptionnel à un large public :
- 30 min des camps de Mailly et de Mourmelon,
-1h en Tgv de Paris,

Venez vite découvrir ce bien rare !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


(4.62 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Jessica Jourdy (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Nîmes.
Référence annonce : 106
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,62% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 260 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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