Propriété 9 pièces 249 m²

À propos

Propriété 9 pièces 249 m²

À seulement 7 minutes de Sauveterre de Guyenne, cette propriété exceptionnelle vous offre bien plus qu'un simple lieu de résidence. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant de plus de 4500m², elle est l'incarnation parfaite du charme de la campagne, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

La propriété se compose de deux maisons distinctes, offrant ainsi une multitude de possibilités. La première maison, dotée d'un salon/salle à manger chaleureux agrémenté d'un insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée séparée, invite à la convivialité. À l'étage, trois chambres lumineuses, une pièce modulable pouvant servir de dressing, une salle d'eau et un wc séparé complètent l'espace de vie.

La seconde maison, de plain-pied, offre une atmosphère tout aussi accueillante, avec une cuisine fonctionnelle, un salon confortable, trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec wc et un wc séparé supplémentaire.

La possibilité de réunir les deux maisons pour en faire une seule vous offre une flexibilité rare, adaptée à vos besoins et à vos envies. De plus, un garage de plus de 50m² au sol offre un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Cette propriété est également équipée de nombreux atouts modernes, tels que la climatisation, des menuiseries en double vitrage pour une isolation optimale, et la fibre pour rester connecté en toutes circonstances.

Pour les passionnés d'équitation, un centre équestre se trouve à quelques mètres seulement, ajoutant une dimension supplémentaire à ce lieu d'exception.

Assainissement individuel à revoir mais ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un havre de paix, où confort, praticité et nature se conjuguent harmonieusement. Contactez-Moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété incomparable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 296 100 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller Safti : Anouchka Loyer, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 878 978 626

Surface : 249 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 255 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3720 € et 5130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 19/03/2024 22:25:09
• Le Figaro 18/05/2024 12:25:13
• Logic-Immo 05/05/2024 10:21:10
• Seloger 03/05/2024 23:15:03
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit