Villa 8 pièces 328 m²

À propos

Villa 8 pièces 328 m²

Au Nord de Castelnau, en partie urbaine centre de la ville, quartier Substantion, découvrez cette magnifique villa en cours de construction avec une surface incroyable de 328 m² SHAB.
Elle est située dans un secteur résidentiel paysagé de villas individuelles sur le versant Ouest, proche de l'avenue Jean Jaurès et du Lez et desservies par une voie privée commune. Le terrain n'est pas visible depuis le domaine public. La parcelle fait environ 1214 m².
Le projet se compose d'une villa de forme rectangulaire qui s'implante sur la parcelle dans la pente naturelle du terrain. De conception bioclimatique méditerranéenne, elle est orientée Est et Ouest et s'ouvre sur le paysage. Le projet a une architecture moderne, avec des volumes simples qui s'intègrent dans leur environnement. De forme compacte, elle forme une unité avec la piscine, la terrasse et le pool house / cuisine d'été. Les aménagements extérieurs sont implantés comme une continuité de la villa où la terrasse extérieure est un lieu de vie principal à part entière.
La villa est constituée d'un volume principal en Rdc sur un plan rectangulaire, composé d'une cuisine, séjour salle à manger, espace musique, cellier, vestiaires avec wc séparés, une chambre et une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Il est surmonté d'un volume partiel en R + 1, comprenant 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une salle de musculation avec sa salle d'eau. La surface habitable totale est de 328 m². La piscine (40 m²) sera semi -enterrée, à débordement et intégrée dans la continuité de la terrasse avec un espace pool house construit perpendiculaire à la villa pour délimiter l'espace de vie extérieur.
Le garage en sous-sol de 110 m² construit partiellement sous la villa permet d'adapter facilement la villa dans la pente du terrain. Les toitures contribuent aussi à l'objectif de récupération des eaux pluviales.
Le bien bénéficie d'une terrasse extérieure en lames de bois ajourées et perméable avec wc, douche et cuisine d'été. Les toitures serviront à retenir les eaux pluviales. Il est également prévu une cuve de récupération des Ep. Les enduits seront blancs et habillages de plaquettes en briques et les menuiseries seront en aluminium.
La propriété est totalement close avec un jardin de 800 m².
De très belles prestations à découvrir, une opportunité rare qui changera votre vision du neuf prestige. (Gedeon )

Surface : 328 m²
Prix du bien : €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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