Maison 8 pièces 162 m²

À propos

Maison 8 pièces 162 m²

DIWAN Immobilier (35)
vous propose :

A 10 minutes de Rennes en Ter et en voiture , nous proposons sur Bruz une maison familiale de 162 m² sur un terrain de 688 m² .

Véritable Coup De Coeur pour ce bien dans un environnement calme avec ses deux jardins : le premier devant la maison au Sud Est, fleuri et arboré pour en profiter dès le matin et le second à l'ouest ambiance plus méditerranéenne avec palmiers et olivier, sans oublier le coin potager.
Les propriétaires se sont aussi bien investis sur l'extérieur que sur l'intérieur avec une extension de 55 m² réalisée en 2014.
La maison est en véritable harmonie avec l'extérieur avec ses menuiseries vert pale, toutes les pièces de vie donnent sur la terrasse orientée Sud est : salon séjour de 38m², salle billard 30 m², cuisine de 12.5 m².
Les parents seront comblés par une grande chambre de 16 m² avec une salle d'eau de 6 m², un bureau, Wc qui viennent compléter ce niveau.
A l'étage, pour accueillir le reste de la famille et les amis, 3 autres chambres de 10 à 14 m² dont une avec son balcon privatif, salle de bains et douche très spacieuse de 7 m².

Chauffage : poêle à bois, cheminée insert, électrique.
sous sol complet de 120 m² avec un coin buanderie, idéal pour bricoler, ou aménager un coin ado.

Le bien est situé à 1 km centre ville, 1 km 4 voies Rennes-Redon, 1.5 km gare Ter ( moins de 2h de Paris porte à porte), 10 km du Metro, cinémas, 2 collèges, 2 lycées, un campus universitaire, ballades le long de la vilaine, plusieurs marchés hebdomadaires, de nombreux commerces et supermarchés, une vie associative sportive dynamique.

A découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite Ref Vm549, [Coordonnées masquées]

Prix honoraires agences inclus de 540 600 € dont 10 600 € à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 530 000 €.
Mandataire inscrit au Rsac sous le N° 853 188 688 conformément à la délégation de Cpi Diwan Immobilier N° 039 919.



Surface : 162 m²
Prix du bien : 540600 €
Prix du bien hors honoraires : 530000 €
Honoraires Ttc : 2 % soit 10600 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 16/05/2024 13:40:25
• Être proprio 16/05/2024 09:56:57
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit