Ferme 14 pièces 335 m²

À propos

Ferme 14 pièces 335 m²

Un air de Toscane pour cette demeure de caractère à moins de 30 minutes réelles du péage de Toulouse labège. Calme absolu, Nature, Authenticité et Vue imprenable 360o .
D'origine, c'est une très belle ferme défensive des années 1800 sur un parc arboré et clos de 2 hectares avec verger ( possibilité de mettre des chevaux). Cet ensemble pourra être aussi une solution idéale pour un achat à plusieurs, la création de chambres d'hôtes , de gîtes à moins de 5 kms du Canal du Midi , en position ultra dominante et sans aucun vis à vis.
Une fois sur place, vous admirerez les panoramas dans toutes les directions et la partie habitable vous propose un salon de 77 m2 avec une partie déplafonnée,un séjour/cuisine traversant de 48 m2 , le bureau avec entrée indépendante - annexe - buanderie - Surface habitable actuelle de 335 m2 pour 5 chambres et plusieurs Sdb, Sde et wc .un autre bureau en mezzanine, une véranda- un atelier et le double garage.
Dans le prolongement de la bastide , une partie se prête facilement pour réhabiliter un logement séparé- Une seconde partie demandera des gros travaux pour porter la surface totale à 520 m2
Double vitrage sur la plupart des ouvertures, chauffage central en place, deux poêles à bois en place. Un espace piscine est en place et demandera à minima le changement du liner ( Pompe récente)
Exclusivité pour cette référence 263 - Double assainissement autonome Ok.
Prix du bien :579000 Eur
Prix du bien hors honoraires : 564000 Eur
Honoraires Ttc : 2.66 % soit 15000 Eur Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe Energie C indice 93 et Classe Climat C indice 16. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Vercruysse, (Ei) Agent Commercial mandataire en immobilier de la sarl Procc'Immo, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro . Procc'immo est partenaire EXPERTIMO.

Surface : 335 m²
Prix du bien : 579000 €
Prix du bien hors honoraires : 564000 €
Honoraires Ttc : 2.66 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110 € et 2110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?