Charmante maison 136 m² avec potentiel

À propos

En Exclusivité ! Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de 136 m² (actuellement louée) avec garage simple sur une parcelle de 5 ares 92 dans un quartier calme et agréable.
Située à 7 minutes de Marckolsheim, 15 minutes de Sélestat et 20 minutes de l’Allemagne, venez découvrir cette maison qui saura vous séduire de par ses espaces généreux et son potentiel d’aménagement.
La maison se compose :
- Au Rdc : de 2 grandes chambres de 15 m² et 18 m², d’une buanderie et d’un wc séparé.
- A l’étage : de 2 autres chambres de 12 m² et 16 m², d’un salon/séjour de 26,74 m² avec accès balcon côté ouest, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée avec accès balcon également et d’une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque ainsi que d’un wc séparé.
Combles perdus isolés
Chauffage par un poêle à bois dans l’entrée au Rdc et radiateurs électriques
Chauffe-eau solaire
A l’extérieur : Jardin clôturé et arboré tout autour de la maison. Accès par 2 entrées avec portails.
Possibilité de créer un local indépendant au Rdc car 2 portes d’entrée déjà existantes.
Maison actuellement louée jusqu’au avec possibilité de garder les locataires en place ou non.
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 960 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 6% Ttc du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 264 000 €

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