Villa 5 pièces 177 m²

À propos

Villa 5 pièces 177 m²

En exclusivité chez Authentique Agency - Idéalement située sur la commune d'Anthy sur Leman, au fond d'une impasse à seulement quelques pas du lac, cette villa de 177m2 au sol sur 900m2 de terrain dispose d'une belle vue lac et sur un verger en zone naturelle.
Au rez de chaussée, un somptueux espace de vie de 60m2 avec poêle à granules, cuisine entièrement aménagée et équipée, depuis cet espace, accédez à la terrasse orientée Ouest, Sud et Est avec un jacuzzi intégré. Dans l'espace nuit, une suite parentale avec une salle de bains avec douche et baignoire, 2 grandes chambres chacune avec terrasse privative, une chambre d'amis, une salle de bains et un deuxième wc indépendant.
Un garage, une cave, un abri voiture complètent ce bien rare à la vente.
Le terrain vous permet de construire une piscine avec la vue sur le lac.
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Dpe : E
Ges : B
Estimation des coûts annuel d'énergie : 2 560 Eur - 3 530 Eur
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques :

Surface : 177 m²
Prix du bien : 749900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 164 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560 € et 3530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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