Maison individuelle avec 2 habitations indépendantes

À propos

Clairvaux-Les-Lacs - Maison individuelle de 1980, composée de 2 habitations indépendantes

Habitation principale en accès plain-pied et un appartement en rez-de-chaussée située à l’arrière

Petit salon de repos indépendant, terrasse abritée, espace rangement pouvant être aménagé

Le tout sur un terrain de 1 263 m² avec cour, pergola, terrasse abritée, bassin

Surface habitable : 238,26 m² + Surface des annexes : 64,90 m² + Surface non prise en compte : 72,20 m²

------- Habitation Principale :
Rez-de-jardin : Habitation de plain-pied - Terrasse abritée
- Entrée
- Espace ouvert Lumineux : 57 m² pour la Cuisine équipée et meublée installée en 2017 - Le salon avec cheminée foyer fermé Jotul - Salle à manger
- Couloir distribuant :
- Espace cellier
- 3 Chambres
- Salle de bains avec douche, baignoire, lavabo double vasque
-Toilettes séparées

Etage : 2 chambres
- Chambre 1 : 21,02 m² + 9,33 m² hors carrez - Accès par 2 marches - Rangements muraux
- Salle de douches : Douche italienne, lavabo, toilettes suspendus - Crée en 2018
- Espace salon avec rangement
- Chambre 2 : 10,80 m² + 6,05 m² hors carrez - Accès grenier aménageable
- Grenier aménageable

------- Appartement Independant Avec Terrasse Privative - Creation 2018 / 2019 - Situé en rez-de-chaussée à l'arrière
- Cuisine meublée et salon : 26,94 m² - Accès terrasse
- Espace nuit : 18,27 m² - Espace parents séparé avec espace enfants
- Salle de douche : Douche italienne, lavabo, toilettes suspendus
- Toilettes suspendus séparés et lave-mains
- Dégagement

Rez-de-chaussée :
- Couloir
- Débarras
- Chaufferie avec chaudière fuel et Adoucisseur d’eau – Installation panneaux photovoltaïques
- Garage

Dépendances :
- Coin détente avec salon
- Rangement avec accès indépendant - Possibilité d’aménagement

Divers travaux réalisés entre 2017 et 2023 : Isolation extérieure, façade, assainissement, ....... Pour un montant supérieur à 100 000 €

Diagnostic de performance énergétique :
Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an - Classe C
Emission de Co² : 26 kgCO²/m²/an - Classe C

Coûts estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 2 470 € et 3 420 € par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PRIX : 427 000 € - Honoraires charge vendeur

Contact :
Agence Immobiliere Des 2 LACS
Isabelle Quiété-Pardo : Agent Immobilier (E.I.)
8, Place du 8 Mai 1945
39130 Clairvaux-les-Lacs

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