Vente Appartement 4 pièces Marseille 13ème - Appartement F4/T4/4 pièces 87 m² 329000€

À propos

Frontiere Plan De Cuques Allauch - Marseille 13Eme - Appartement T4 - Volumes : 87m² Int. + 40m² Ext. Au Calme Absolu

L'agence Stephane Plaza Marseille 12 - St Barnabe, vous présente :
Rare à la vente, dans résidence sécurisée et arborée, spacieux Appartement T4 au 2ème étage par ascenseur, en parfait état, bénéficiant d'une terrasse de 35m² au calme absolu, exposée plein sud et immergée dans un océan de verdure, d'un balcon de 6m², d'un box fermé en sous-sol et d'une place privative en extérieur.
Cet appartement T4 de 87m² vous séduira par ses volumes intérieurs et extérieurs, son environnement calme et vert, ses terrasses astucieusement semi fermées et sa décoration contemporaine.
Coup de coeur assuré pour ce bien qui se compose comme suit : côté jour une entrée dessert un grand séjour avec sa très originale cuisine Us aux lignes courbes et toute équipée (pièce de 38m² en tout), cet espace de vie est prolongé par un espace semi intérieur semi extérieur de 35m². En effet la terrasse ouverte à l'origine a été aménagé avec des panneaux totalement en verre et coulissants, fermés l'hiver et ouverts l'été, vous disposerez donc d'un espace de réception de 72m² au total ! Quelque soit la saison, cet espace très zen vous accueillera pour tous vos petits déjeuners, repas ou apéritifs dans un cadre de verdure au calme absolu.
Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec terrasse de 6m², salle d'eau et dressing, ainsi qu'un espace séparé 'enfants' composé de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un Wc séparé.
Cet appartement climatisé, aux prestations et finitions de qualité, est complété par un box fermé en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative en extérieur. Possibilité d'acquérir en supplément un box fermé en sous-sol - me .
Idéalement situé à la frontière d'Allauch et de Plan de Cuques, vous bénéficierez d'un environnement arboré et serein tout en étant à proximité immédiate des bus et des commerces, des écoles, de la Valentine et des grands axes de circulation (A50 et L2).
La copropriété est calme, conviviale et très bien entretenue le voisinage respectueux pas de travaux à prévoir.
Charges de copropriété mensuelles (courantes et eau froide) : 173 euros.
Taxe Foncière : 2 235 euros.
Dpe estimatif en cours de réalisation : C/B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Agence Marseille 12 - 20 Av. Saint-Julien (St Barnabé)
Contact : Flavie Carrano - Rsac 433.434.099

Copropriété de 262 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2080.00 euros. Flavie Carrano (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Marseille.

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