Vente Appartement 3 pièces Saint-Maur-des-Fossés - Appartement F3/T3/3 pièces 53 m² 300000€

À propos

T2 Rer Le Parc. L'agence Bel et Biens est ravie de vous proposer à la vente cet appartement de deux pièces, d'une surface de 53 m², situé à seulement 4 minutes à pied de la station Rer A Le Parc et de ses commerces. Offrant la possibilité d'une transformation en trois pièces, ce bien se trouve au 3ème étage d'une résidence équipée d'un ascenseur. Il bénéficie de deux balcons : un de 4 m² côté salon et un de 2 m² côté chambre.

Récemment, la résidence a bénéficié de rénovations majeures incluant l'installation d'une chaudière à condensation au gaz, la réfection de la façade avec des matériaux en pierre naturelle, et le remplacement des fenêtres par des modèles en aluminium à double vitrage. De plus, des volets électriques et une isolation thermique performante ont été ajoutés pour améliorer le confort et l'efficacité énergétique. La modernisation comprend également un nouveau système de ventilation mécanique contrôlée (Vmc) et la rénovation des balcons.

Le plan intérieur inclut une entrée, un séjour spacieux de 23 m² avec accès au balcon/terrasse, une cuisine séparée de 8 m², une chambre de 12 m² également dotée d'un balcon, une salle de bain, et un Wc séparé. Des travaux de personnalisation et de rénovation sont à prévoir pour mettre l'appartement à votre goût.
Une cave est incluse avec le bien, et un emplacement de parking est disponible en option. Ce bien exceptionnel est idéal pour ceux à la recherche d'un appartement au fort potentiel, dans un quartier prisé de Saint-Maur. Frais d'agence de 4,73% à la charge de l'acquéreur.

Combien me coûtera ce bien ?