Studio de 21m2 exposé plein sud, à 100 mètres du pied des pistes

À propos

Studio de 21m2 loi carrez exposé plein sud (ensoleillement idéal) et à 100 mètres du pied des pistes et de l'ESF. Idéalement situé au coeur de la station de Gourette, à 50 mètres de tous les commerces.

Au coeur de la station de ski de Gourette, profitez d'un bien offrant une vue sur la nature et le domaine skiable.

Composé d'une entrée avec une kitchenette, d'une pièce de vie avec lit-armoire et d'une salle de bain spacieuse. Ce studio convient parfaitement pour 2-4 personnes.

Un balcon, une cave à skis spacieuse ainsi qu'une place de parking privative et couverte complètent le bien.

Quelques rénovations à prévoir. Double vitrage et volet roulant déjà présents.

Idéal investisseur. Charges de copropriété annuelles estimées: 750 euros. Taxe foncière: 429 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 469 euros et 635 euros( prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Ddt réalisé le 28 juin 2023.

Cette annonce concerne 2 lots sur 239 d'une copropriété. Le parking correspond à 1 lot sur 809 d'une autre copropriété. Concernant le parking: procédure en cours (possibilité d'acheter les lots séparément).

Le prix affiché comprend les honoraires qui sont à la charge de l’acquéreur. Le prix de vente hors honoraires d’agence est de 37 000 €. Honoraires: 5,4%. Tva non applicable, article 293 B du Code général des impôts.

Annonce rédigée par Ilona de l'agence indépendante Ibc Immobilier.

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