4 appartements à vendre à Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Votre agence Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement intégralement rénové qui offre le plaisir d'une maison avec un espace extérieur de près de 550m2 et une surface habitable totale de 162 m² (122m2 de l'appartement + 40m2 d'annexe indépendante habitable) à Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69270). A 15 mètres d'une descente à bateau, vous accéderez à cette petite copropriété par un portail qui s'ouvre sur une allée commune. L'allée longe le jardin du voisin jusqu'à votre emplacement de stationnement. Vous accéderez ensuite à votre espace extérieur avec pour commencer une terrasse devant laquelle on retrouve la porte fenêtre de la pièce de vie ainsi que la porte d'entrée de votre chez vous. En empruntant la porte d'entrée de votre logement, vous découvrirez une belle pièce de vie avec espace cuisine ouvert d'une surface totale de 42,5 m2. La cuisine offre également un accès à la véranda donnant sur le jardin et utilisable été comme hiver, portant l'espace de vie intérieur 'commun' à environ 52 m2. L'espace nuit est accessible par une porte à galandage dans le salon. Un large couloir permet de desservir les différentes pièces. En premier lieu, vous trouverez sur votre gauche la suite parentale de près de 21 m2 avec son espace nuit, bureau, dressing, salle d'eau et Wc, le exposé Ouest avec un accès au jardin. Vous découvrirez ensuite deux autres chambres indépendantes offrant des dimensions de 10,43 m2 et 13,77 m2. La plus petite des deux profitant elle aussi d'une porte-fenêtre donnant accès à votre jardin. Le grand couloir dessert également une grande buanderie de près de 8 m2, des Wc indépendants, ainsi qu'une grande salle de bains de 7,5m2. L'ensemble de votre bien vous offrira accès à un très grand jardin de plus de 550 m2 qui vous permettra de créer de nombreux espaces extérieurs. Le jardin abrite un petit 'chalet' de 40 m2 habitables qui vous permet d'envisager la création d'un petit studio, d'un jardin d'hiver, d'un atelier d'artiste ou tout ce que vous souhaitez. Il est déjà raccordé à l'électricité, seules l'arrivée et l'évacuation de l'eau (très proche) sont à faire. Cet appartement est situé dans un bâtiment des années 50 et qui comprend seulement 2 lots. L'intérieur de l'appartement est en excellent état. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de stationnement en extérieur sont réservées pour cet appartement. Côté commodités : les commerces de Couzon à 5 minutes à pieds, l'arrêt de bus du 43/70 juste à côté, Pour les cyclistes, la piste mode doux qui longe la Saône passe devant chez vous. On trouve l'École Primaire les Sources à moins de 10 minutes à pied et trois structures d'accueil pour les enfants en bas âge Vous êtes amoureux des espaces verts, de la vie au bord de la Saône, souhaitez un bel espace extérieur mais voulez profiter du côté sécuritaire d'être dans une copropriété, contactez nous sans tarder pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1710.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Enzo Molina vous propose en exclusivité au coeur de Saint Romain au Mont d'Or dans une résidence sécurisée au 1 er étage avec ascenseur ce beau T4 d'env 81 m2. Il se compose d'une entrée avec rangement, un séjour donnant sur balcon, une cuisine séparée donnant elle aussi sur un balcon, 3 chambres, une salle de bains, un Wc séparé. Appartement lumineux, sans vis-à-vis, idéalement situé. Poss achat garage en sus. Contact My Casa Immobilier

Exclusivité - Maison ancienne - Saint-Romain-Au-Mont-d'Or Vavro immobilier vous proposes en exclusivité cette maison 5 pièces, séjour + salle à manger + 3 chambres. Construction de 1965, d'une superficie habitable de 142,50 m² et 293 m² utiles. Parcelle de 1 531 m². Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un espace de 118 m² utiles et de plain-pied : Un garage pour deux voitures, une cave, une buanderie, une salle de stockage et une chaufferie. Au premier étage vous disposez d'un espace de 93 m² habitables + loggia: Un grand séjour salle à manger lumineux de 44 m² exposée Sud-Est, une cuisine indépendante de 14 m² avec une loggia de 5 m², une chambre de 15 m², une salle d'eau et Wc indépendants. Au deuxième étage vous disposez d'un espace de 30 m² habitables + combles : Deux chambres de 11 m², une salle de douche et deux accès aux combles de 40 m² pouvant être aménagés selon vos préférences. À l'extérieur, belle parcelle de 1 531 m² avec vue sur la colline. Jardin clos et arboré. Sur l'arrière du jardin, profitez d'une piscine ainsi que d'une cuisine d'été. Un budget travaux est à prévoir. (Modification du chauffage, remises aux normes du système électrique, rénovation des sanitaires et des peintures, isolation). À proximité : bus 43 (St Romain Centre), établissements scolaires, crèche, bibliothèque, restaurants, tennis et épicerie. Autoroutes et nationale N6 à 8 km. Pour plus d'informations veuillez notre conseiller. Visite virtuelle sur demande. Honoraires inclus de 5.27% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 521 500 euros. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5340.00 et 7250.00 euros. Votre conseiller vavro immobilier : Gérant - Baptiste Vavro -